Underhåll och reparationer

Bostadsrättsinnehavaren har, enligt Bostadsrättslagen och föreningens stadgar, ansvar för att lägenheten hålls i ett bra skick.

Underhåll

Lufta dina element – så får du bästa värmen!
Tänk dig att det är en kall höstmorgon, och du ser fram emot att värma upp din lägenhet. Men när
elementen börjar bli varma, märker du att det är svalare högst upp på elementet. Det är ett tecken
på att det kan ha smugit sig in lite luft i systemet – inget att oroa sig för, men det betyder att värmen
inte sprider sig helt som den ska.

För att få ut det mesta av värmesystemet och se till att du får härlig, jämn värme när den kalla luften
slår till, kan det vara smart att lufta elementen innan det är dags att slå på värmen på riktigt. Det är
snabbt och enkelt att göra – och du får en mer effektiv värme.
Så här gör du:

Hitta din elementnyckel och ta fram ett glas eller liknande att ställa under ventilen (så inget
vatten spillts).
Skruva försiktigt på ventilen – först hör du ett pysande ljud när luften släpper. När vattnet
börjar komma, stäng ventilen.
Voilà! Ditt element är nu redo att sprida värme hela vägen – utan att någon luft blockerar
flödet.

Det tar bara en liten stund att göra detta, men det gör stor skillnad för hur snabbt och effektivt
värmesystemet kommer igång. Gör gärna en snabb koll på dina element nu innan den kyligare tiden
är här – så är du redo för de kalla dagarna när de kommer!

Spartips - värme!

Sänk inomhustemperaturen en aning!
Du sover dessutom bättre i ett lite svalare sovrum! Visste du att bara en grads sänkning kan minska
din värmeanvändning med cirka 5 %? Tänk också på att inte täcka elementen med gardiner eller
möbler – då sprids värmen sämre.
Åker du bort? Dra ner värmen!
Det är onödigt att värma upp tomma rum när ingen är hemma.
Tätningslister gör skillnad
Kolla runt fönster och balkongdörr – där det drar, där försvinner värmen. Täta ordentligt och se till
att dörrar till trapphus och ute hålls stängda. Vädrar du? Gör det snabbt och gärna med korsdrag.

Perfekt tid att byta tätningslister
När temperaturen fortfarande är behaglig, är det en utmärkt tid att byta tätningslister – innan kylan
sätter in ordentligt. Genom att byta ut gamla tätningslister runt fönster och balkongdörrar kan du
hindra höst- och vinterkylan från att tränga in, vilket gör hemmet mer komfortabelt. Dessutom
sparar vi alla på uppvärmningskostnader för huset genom att hålla värmen inne!

Välj tätningslister av bra kvalitet.
För bästa resultat är det smart att använda tätningslister av hög kvalitet. Ett bra alternativ är Tesa,
som du hittar bland annat på Bauhaus. Tesa-tätningslister är hållbara och fungerar bra över tid.

Vad du behöver tänka på:
Tätningslister finns i olika bredder, så ett bra första steg är att kika på vilken bredd dina gamla lister
har innan du köper nya. Tänk också på att bredden ibland kan skilja sig mellan balkongdörren och
fönstren.

Som medlem ansvarar du själv för att täta dina fönster med tätningslist. Det är däremot viktigt att
inte sätta tätningslist i överkant på fönstren i vardagsrum, sovrum och eventuella extrarum (i de
större lägenheterna). I dessa fönster installerades nämligen borstlister i hela huset under 2017. De är
viktiga för att vår ventilation ska fungera som den ska – luften behöver kunna komma in, så
borstlisterna ska inte tas bort.

Om en borstlist har ramlat av kan du antingen sätta dit en ny eller låta överkanten vara utan list.
Osäker på vilken typ av borstlist som passar? Hör gärna av dig till styrelsen, så hjälper vi dig!

När det gäller köks- och badrumsfönster går det däremot fint att sätta tätningslist runt hela fönstret.
Så här byter du tätningslister:

Ta bort de gamla tätningslisterna.
Rengör ytan med rödsprit för att ta bort alla gamla limrester.
Klistra fast de nya tätningslisterna på samma sätt som de gamla satt.

När du är klar kan du slänga de gamla tätningslisterna i restavfall.

Att byta tätningslister är en enkel och kostnadseffektiv åtgärd för att förbättra både komforten och
energieffektiviteten i din lägenhet. Och med en liten insats nu kan vi alla få ett varmare och mer
ekonomiskt hem under de kallare månaderna!

Släpp in frisk luft – och håll radonet ute
Visste du att det bästa du kan göra för luften i din lägenhet är något så enkelt som att låta
inluftsventilerna ovanför fönstren i sovrum och vardagsrum stå öppna?

När de är öppna får du in frisk luft – och det är inte bara skönt, det är också viktigt. Tillsammans med
spiskåpans drag och badrummets ventilationsdon skapas ett flöde som hjälper till att vädra ut radon.
De här två fläktarna jobbar nämligen hela tiden för att suga ut luft ur din lägenhet – men om det inte
samtidigt får komma in luft på rätt sätt, ja, då hittar luften andra vägar in. Och ibland kommer den
genom väggar eller otätheter, där radon kan finnas.

Så: öppna ventilerna där de ska vara öppna (sovrum och vardagsrum) och håll dem stängda där de
ska vara stängda (kök och badrum). På så vis funkar ventilationen som den ska, och du slipper
onödigt radon i inomhusluften.

Rengör spiskåpan med jämna mellanrum, så slipper du trycka två gånger för att få fart på utsuget.
Dessutom orkar den fortsätta jobba för ett friskt inomhusklimat.

OBS! – Innan du byter spiskåpa eller ventilationsdon
Innan du byter spiskåpa i köket eller ventilationsdon i badrummet, är det viktigt att du först
kontaktar styrelsen.

Varför? Alla kåpor och don passar inte vårt ventilationssystem. Det är bara vissa typer som fungerar i
just din lägenhet.
Tänk på detta: När en ny spiskåpa eller ett nytt ventilationsdon installeras måste det justeras in av
en fackman, så att luftflödet blir rätt i hela systemet. Annars kan både din och dina grannars
ventilation påverkas.

En liten droppe i taget…
Vi tänker kanske inte alltid på det – men varje gång vi spolar i toaletten, startar diskmaskinen eller
vattnar våra blommor, är det gemensamt vatten vi använder. Vattenkostnaden ingår nämligen i
månadsavgiften, vilket betyder att vi delar på hela förbrukningen i huset.

Och här kommer det lite oväntade:
En liten kran som står och droppar kan kännas som en småsak. Men över tid blir det många liter i
onödan – och eftersom vattenpriserna har ökat rejält de senaste åren, blir det också en gemensam
kostnad som tickar uppåt.

Så varför inte ta en snabb koll där hemma? En kran som droppar eller en toalett som småläcker går
ofta att fixa enkelt – men effekten för föreningen kan bli stor.

Det är de där små sakerna vi gör i vardagen som gör skillnad.
Tillsammans kan vi spara både pengar och på vår viktigaste naturresurs.

Förebygg stopp i avloppen
Avloppen i våra hus är ett gemensamt ansvar, och med några enkla vanor kan vi undvika stora
problem. Här är sju konkreta tips:

Häll aldrig fett i vasken
Fett är avloppets värsta fiende. Diskmedel löser inte allt – istället stelnar fettet längre ner i rören.
Torka av stekpannan med hushållspapper innan du diskar.
Skrapa av tallriken
Små matrester som följer med i diskvattnet bygger lätt upp proppar. Skrapa i soporna innan du
sköljer av.
Använd sil i vasken och badkaret
En enkel sil fångar upp hår och matrester innan de hamnar i rören. Saknar du en? De finns billigt i de
flesta butiker – och de sparar oss alla mycket besvär.
Bara toalettpapper i toaletten
Inget annat ska spolas ner – inte våtservetter, tops, bomull eller snus. Bara papper. Allt annat hör
hemma i papperskorgen.
Häll hett vatten + lite diskmedel i vasken varje vecka
Det hjälper till att lösa upp fett och smuts innan det blir ett problem. Billigt, enkelt och effektivt.
Kolla hur vattnet rinner
Om det börjar rinna långsamt eller bubbla i diskhon är det ett tecken på att något är på gång. Bättre
att ta tag i det direkt.
Vänta inte – agera i tid
Luktar det konstigt eller känns det trögt i avloppet? Plocka isär vattenlåset och gör rent, även om det
inte är akut. Det är mycket lättare än att hantera en översvämning.

Rensa och rengör golvbrunnen
Har du börjat märka en konstig lukt eller kanske att vattnet inte rinner undan som det ska i duschen?
Då är det troligtvis dags att ge golvbrunnen lite kärlek. Genom att regelbundet rensa och hålla
golvbrunnen fräsch kan du förhindra både stopp och dålig lukt, och dessutom se till att vattnet rinner
fritt.

Här är en enkel steg-för-steg-guide för att hålla din golvbrunn i toppform:

Förbered dig – Ta på dig plasthandskar. Det är alltid bra att skydda händerna när du rensar
avloppet.
Ta bort silen – Börja med att lyfta bort silen från golvbrunnen. Här samlas ofta hår och
smuts, så det är bra att ge det lite uppmärksamhet.
Höj upp vattenlåset – Vattenlåset ser ut som en liten hink och är där för att hålla vattnet på
plats. Häll ut allt vatten och rensa bort tvålrester och hår både på insidan och utsidan. Ett bra
tips är att rengöra med varmt vatten och lite såpa för att hålla det fräscht.
Rensa själva golvbrunnen – Nu är det dags att gå ner på djupet. Stick ner handen och rensa
bort smutsen du kan nå. Om det känns svårt att komma åt, använd en vattenslang eller
duschmunstycke för att spola igenom och få bort skräp längre ner.
Spola igenom röret – Ge golvbrunnen en ordentlig spolning för att rensa bort eventuell
smuts som kan ha samlats i röret.
Kolla tätheten – Innan du sätter tillbaka vattenlåset, kolla att gummipackningen sitter tätt.
Om den inte gör det kan dålig lukt tränga upp från avloppet – och det vill vi ju undvika!

Sätt tillbaka allt – När du är klar med rengöringen, sätt tillbaka vattenlåset, fyll på med lite
nytt vatten och sätt tillbaka silen. Klar!

Att hålla golvbrunnen ren och fri från smuts är en liten insats som gör stor skillnad för både
komforten och funktionaliteten i ditt badrum. Genom att göra detta enkelt underhåll regelbundet
slipper du lukt och stopp, och badrummet håller sig fräscht och fungerande. Och bästa av allt? Det är
snabbt gjort och gör en stor skillnad på lång sikt!